118 Rue PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 126,5 m² · constr. 1983 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796936311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
73035796936311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 55 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 654 934 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-23 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 017 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 107 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 75 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 727 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 99 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 938 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 550 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 723 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge +18 862 $ | 604 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-18 · 88 m · Vendu 470 000 $ (3 742 $/m²) 125,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 232 m · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 503 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 994 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 540 221 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.