115 Rue PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 112,3 m² · constr. 1983 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796936585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
73035796936585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 51 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 2 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 458 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 699 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +18 862 $ | 570 191 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 592 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 113 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 290 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +7 632 $ | 301 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 554 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 429 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 948 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 507 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 188 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 636 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 395 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −12 307 $ | 522 689 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.