86 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 97,3 m² · constr. 1984 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796937075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
73035796937075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 46 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 191 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 592 733 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 219 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 942 $ Poids 95 % |
| 4 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 325 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 486 569 $ Poids 94 % |
| 5 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 805 $ Poids 93 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 290 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +7 923 $ | 218 056 $ Poids 91 % |
| 7 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 207 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 608 362 $ Poids 90 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 476 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 504 854 $ Poids 89 % |
| 9 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 391 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 282 741 $ Poids 89 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 569 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 405 $ Poids 86 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 566 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −10 898 $ | 549 541 $ Poids 84 % |
| 12 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 137 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 523 014 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.