85 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796937438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
73035796937438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 51 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 96 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 494 832 $ Poids 97 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 287 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 436 496 $ Poids 89 % |
| 4 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 294 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 227 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 426 $ Poids 86 % |
| 6 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 269 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −874 $ | 195 036 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 154 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 562 238 $ Poids 82 % |
| 8 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 272 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 207 644 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 120 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 489 892 $ Poids 80 % |
| 10 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 582 665 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-29 · 161 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 505 180 $ Poids 78 % |
| 12 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 281 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 461 399 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.