87 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796937557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
73035796937557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 45 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 207 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 77 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 115 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 143 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 614 483 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 287 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 504 610 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 909 $ Poids 89 % |
| 6 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 370 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +11 448 $ | 291 953 $ Poids 86 % |
| 7 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 523 515 $ Poids 85 % |
| 8 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 160 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 629 206 $ Poids 85 % |
| 9 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 120 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 464 719 $ Poids 83 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 255 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 225 438 $ Poids 83 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 415 345 $ Poids 83 % |
| 12 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 445 561 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.