91 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796937784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
73035796937784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 23 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 85 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 78 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 491 431 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 246 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 260 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 193 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 093 $ Poids 88 % |
| 6 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 250 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −874 $ | 193 742 $ Poids 87 % |
| 7 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 673 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 578 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 352 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 777 $ Poids 79 % |
| 9 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 222 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 206 373 $ Poids 78 % |
| 10 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 124 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 558 506 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 89 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 510 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 701 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 586 821 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.