63 Rue SORBIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796937799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
73035796937799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 48 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 59 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 87 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 538 134 $ Poids 98 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 118 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 571 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 246 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +10 894 $ | 210 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 84 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 135 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 258 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 469 262 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 254 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 947 $ Poids 84 % |
| 8 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 259 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 192 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 232 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 176 $ Poids 82 % |
| 11 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 129 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 588 321 $ Poids 81 % |
| 12 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 486 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 529 978 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.