83 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 100,6 m² · constr. 1985 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796938310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
73035796938310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 128 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 240 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 76 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 166 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 605 940 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 276 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 497 519 $ Poids 93 % |
| 5 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 529 784 $ Poids 90 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 516 178 $ Poids 88 % |
| 7 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 162 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 621 015 $ Poids 87 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 404 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +10 176 $ | 288 328 $ Poids 87 % |
| 9 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 288 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 222 541 $ Poids 86 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 859 $ Poids 83 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 530 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 561 799 $ Poids 81 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 941 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.