72 Rue SORBIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796938478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
73035796938478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 233 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 485 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 465 646 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 785 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +32 334 $ | 578 519 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 315 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 201 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 127 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 601 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 561 950 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 355 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 185 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 465 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 304 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 123 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 081 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.