158 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 82,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796939941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
73035796939941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 37 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 179 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 525 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 308 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 394 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 131 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 491 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 286 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 460 531 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 222 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +874 $ | 193 763 $ Poids 89 % |
| 6 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 231 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 148 $ Poids 89 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 325 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 532 699 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 260 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +11 128 $ | 510 513 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 231 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 566 502 $ Poids 77 % |
| 10 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 706 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 579 192 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-05 · 217 m · Vendu 459 900 $ (5 799 $/m²) 79,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 517 264 $ Poids 75 % |
| 12 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 725 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 587 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.