119 Rue SAISONS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 166,3 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 366 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796942739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
73035796942739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 338 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 597 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 325 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 173 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 353 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 523 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 398 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 577 875 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 336 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 616 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 621 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 325 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 588 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 613 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 378 m · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 651 844 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 389 m · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 537 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 990 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +37 408 $ | 654 041 $ Poids 46 % |
| 12 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 063 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.