128 Rue PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796946115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
73035796946115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 55 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 464 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 645 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +18 862 $ | 577 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 599 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 900 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 513 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 71 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 297 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 243 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +7 632 $ | 304 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 183 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 562 062 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 158 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 645 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 387 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −12 307 $ | 530 148 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.