126 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796946141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
73035796946141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 35 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 70 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 488 314 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 638 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 581 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 629 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-23 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 017 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 274 $ Poids 64 % |
| 7 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 858 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 528 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 518 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-18 · 167 m · Vendu 470 000 $ (3 742 $/m²) 125,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 341 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 159 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 697 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 185 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 259 m · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 484 353 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.