128 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796946302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
73035796946302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 77 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 466 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 625 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 556 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 42 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 216 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 294 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 333 $ Poids 70 % |
| 9 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 494 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 541 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 170 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 621 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 400 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.