101 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 219 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796946516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
73035796946516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 132 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 498 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 186 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 532 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 124 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 565 220 $ Poids 93 % |
| 4 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 127 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 208 698 $ Poids 93 % |
| 5 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 161 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 492 424 $ Poids 91 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 365 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −12 307 $ | 463 788 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 76 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 71 750 $ Poids 85 % |
| 8 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 007 $ Poids 85 % |
| 9 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 482 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 523 992 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 223 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 582 027 $ Poids 84 % |
| 11 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 593 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 572 $ Poids 83 % |
| 12 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 226 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +7 632 $ | 271 141 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.