160 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 252 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796949133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
73035796949133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 56 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 122 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 111 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 874 $ Poids 98 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 169 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 738 $ Poids 98 % |
| 4 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 508 406 $ Poids 95 % |
| 5 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 66 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 276 $ Poids 92 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 326 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 219 369 $ Poids 92 % |
| 7 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 341 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 443 $ Poids 91 % |
| 8 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 425 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 216 $ Poids 91 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 134 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 525 870 $ Poids 89 % |
| 10 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 381 $ Poids 88 % |
| 11 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 469 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 284 561 $ Poids 85 % |
| 12 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 200 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 562 718 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.