168 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 80,2 m² · constr. 1988 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796949527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
73035796949527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 276 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 312 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 195 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +874 $ | 190 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 261 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 517 604 $ Poids 90 % |
| 5 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 926 $ Poids 89 % |
| 6 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 284 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 524 902 $ Poids 86 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 180 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 484 501 $ Poids 84 % |
| 8 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 377 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 008 $ Poids 82 % |
| 9 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 378 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +5 809 $ | 129 178 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 331 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +11 128 $ | 503 114 $ Poids 80 % |
| 11 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 173 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 558 247 $ Poids 79 % |
| 12 | 85, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-05 · 222 m · Vendu 459 900 $ (5 799 $/m²) 79,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 509 724 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.