139 Rue SAISONS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796951837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
73035796951837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 47 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 642 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 538 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 662 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 575 337 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 665 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 474 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +19 807 $ | 218 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 545 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 472 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 711 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 711 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 771 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 483 $ Poids 75 % |
| 11 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 146 $ Poids 74 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 583 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.