131 Rue SAISONS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 78,8 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796952382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
73035796952382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 34 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 501 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 451 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 560 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 583 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 592 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 133 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 444 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 498 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 481 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +42 285 $ | 530 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 637 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +13 108 $ | 201 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 598 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 550 308 $ Poids 75 % |
| 10 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 662 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 553 744 $ Poids 74 % |
| 11 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 35 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 204 $ Poids 73 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 664 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.