146 Rue ERABLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 78,7 m² · constr. 1980 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796953194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
73035796953194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 26 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 382 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 442 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 431 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 479 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 488 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 123 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 514 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −6 117 $ | 182 349 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 334 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 459 411 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 358 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 481 041 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 475 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 491 809 $ Poids 80 % |
| 10 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 549 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 501 524 $ Poids 79 % |
| 11 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 456 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 460 370 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 98 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 428 842 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.