107 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796956071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
73035796956071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 42 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 170 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 569 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 78 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 210 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 221 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 496 327 $ Poids 95 % |
| 4 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 198 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 502 459 $ Poids 94 % |
| 5 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 59 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 263 $ Poids 91 % |
| 6 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 134 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 499 673 $ Poids 91 % |
| 7 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 263 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 537 578 $ Poids 90 % |
| 8 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 418 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −14 769 $ | 467 500 $ Poids 89 % |
| 9 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 148 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 273 007 $ Poids 89 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 386 673 $ Poids 89 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 477 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 528 201 $ Poids 88 % |
| 12 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 280 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 586 328 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.