110 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796956431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
73035796956431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 34 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 189 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 452 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 434 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 511 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 716 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 95 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −700 $ | 75 955 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 130 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 286 423 $ Poids 81 % |
| 8 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 976 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 524 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 759 $ Poids 78 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 172 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 602 137 $ Poids 77 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 600 451 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.