94 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 115,6 m² · constr. 1983 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796956898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
73035796956898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 233 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 465 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 480 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +18 862 $ | 578 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 600 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 726 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 514 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 859 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 164 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 81 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 623 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 642 302 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 179 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +7 632 $ | 305 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 742 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 972 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.