84 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796957314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
73035796957314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 22 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 106 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 503 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 236 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 579 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 49 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 571 878 $ Poids 92 % |
| 4 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 109 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 210 927 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 110 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 498 260 $ Poids 90 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 288 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 469 372 $ Poids 87 % |
| 7 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 372 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 530 143 $ Poids 87 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 592 766 $ Poids 87 % |
| 9 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 549 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 600 584 $ Poids 84 % |
| 10 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 96 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 469 $ Poids 84 % |
| 11 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 157 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 588 458 $ Poids 83 % |
| 12 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 487 086 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.