175 Place SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 81,8 m² · constr. 1989 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796959645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
73035796959645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 201 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 252 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 329 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 525 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 113 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 193 558 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 204 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 491 519 $ Poids 89 % |
| 7 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 179 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 532 060 $ Poids 87 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 572 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 578 758 $ Poids 81 % |
| 9 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 711 $ Poids 80 % |
| 10 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 61 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 565 867 $ Poids 79 % |
| 11 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 583 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 586 824 $ Poids 79 % |
| 12 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 280 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 131 032 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.