173 Place SAINT-GABRIEL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 79,7 m² · constr. 1989 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796959693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
73035796959693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 173 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 223 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 427 470 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 84 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 191 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 158 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 160 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 525 763 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 316 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 518 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 258 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 670 $ Poids 86 % |
| 8 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 258 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 129 361 $ Poids 85 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 185 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 485 569 $ Poids 83 % |
| 10 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 346 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +13 353 $ | 503 917 $ Poids 80 % |
| 11 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 56 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 559 200 $ Poids 80 % |
| 12 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 304 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 480 368 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.