149 Rue SAISONS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 74,7 m² · constr. 2002 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796961391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
73035796961391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 28 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 660 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 534 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 486 736 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 668 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 130 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 604 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 662 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 468 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 170 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 624 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +42 285 $ | 518 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 753 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 541 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 744 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +13 108 $ | 197 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-05 · 676 m · Vendu 459 900 $ (5 799 $/m²) 79,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 525 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, rue Delorme, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 470 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.