132 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796963616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
73035796963616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 69 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 422 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 471 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 428 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −2 694 $ | 562 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 473 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 609 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 565 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 500 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 855 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 517 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 615 034 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 626 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 473 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 48 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 425 231 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.