126 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796964082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
73035796964082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 229 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +990 $ | 203 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 414 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 486 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 379 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 550 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 374 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 576 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 665 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 435 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 479 673 $ Poids 87 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 83 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 816 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 468 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 520 027 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 231 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 010 $ Poids 86 % |
| 11 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 572 880 $ Poids 86 % |
| 12 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 551 894 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.