113 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796966061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
73035796966061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 18 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 247 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 475 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 345 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 508 112 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 441 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 560 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 43 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 476 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 673 $ Poids 88 % |
| 6 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 102 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 625 $ Poids 87 % |
| 7 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 199 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 538 385 $ Poids 87 % |
| 8 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 487 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 543 535 $ Poids 86 % |
| 9 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 162 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 446 941 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 259 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 469 001 $ Poids 84 % |
| 11 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 162 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 926 $ Poids 83 % |
| 12 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 411 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 499 142 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.