159 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 80 m² · constr. 1986 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796967215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
73035796967215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 16 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 36 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 422 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 27 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 333 $ Poids 99 % |
| 3 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 55 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 105 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −874 $ | 188 995 $ Poids 91 % |
| 5 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 142 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 583 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 326 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 696 $ Poids 88 % |
| 7 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 233 $ Poids 87 % |
| 8 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 146 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 127 857 $ Poids 86 % |
| 9 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 188 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 478 964 $ Poids 84 % |
| 10 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 287 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 498 094 $ Poids 81 % |
| 11 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 435 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 564 418 $ Poids 81 % |
| 12 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 117 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +14 147 $ | 475 136 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.