161 Rue BOULEAUX · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 90,9 m² · constr. 1986 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796967296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
73035796967296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 14 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 133 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 578 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 194 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 509 849 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 127 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 213 258 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 184 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 504 198 $ Poids 94 % |
| 5 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 284 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 536 499 $ Poids 93 % |
| 6 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 304 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 475 031 $ Poids 91 % |
| 7 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 333 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 377 $ Poids 90 % |
| 8 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 492 936 $ Poids 88 % |
| 9 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 599 935 $ Poids 88 % |
| 10 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 247 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 73 340 $ Poids 87 % |
| 11 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 206 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 595 001 $ Poids 87 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 361 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.