88 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796969006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
73035796969006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 196 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 459 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 251 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 092 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 111 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 193 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 195 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 815 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 361 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 524 439 $ Poids 89 % |
| 6 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 154 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 531 122 $ Poids 88 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 232 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 490 887 $ Poids 85 % |
| 8 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 261 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 472 647 $ Poids 83 % |
| 9 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 259 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +6 971 $ | 130 737 $ Poids 82 % |
| 10 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 32 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 564 915 $ Poids 80 % |
| 11 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 546 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 577 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 393 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +15 579 $ | 508 988 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.