89 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796969528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
73035796969528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 66 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 443 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 486 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 596 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 578 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 601 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 172 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 549 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 173 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 530 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 250 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 562 106 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 442 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 81 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 596 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 69 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 255 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 645 416 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.