93 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 177,3 m² · constr. 1986 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 346 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796969805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
73035796969805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 78 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 598 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 464 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 645 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 176 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 499 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 624 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 530 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 568 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 569 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 597 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 254 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 644 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 481, rue de la Clairière, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-21 · 924 m · Vendu 619 481 $ (4 314 $/m²) 143,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 690 $ · Ajust. âge −21 682 $ | 670 489 $ Poids 38 % |
| 12 | 68, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 569 m · Vendu 505 000 $ (3 445 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 078 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.