149 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796972551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
73035796972551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 22 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 524 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 549 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 569 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 558 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 520 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 412 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 362 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 567 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 129 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 665 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 466 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 721 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 498 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 573 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 438 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 287 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 469 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −990 $ | 196 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 660 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 184 884 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.