148 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 173,4 m² · constr. 1990 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 302 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796972763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
73035796972763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 615 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 614 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 174 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 624 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 308 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 645 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 829 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 663 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 370 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 634 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 748 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 425 $ Poids 49 % |
| 10 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 855 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 665 m · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 843 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 965 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 608 202 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.