132 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796974113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
73035796974113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
492 300 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 355 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 527 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 423 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 441 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 586 218 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 332 $ Poids 88 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 548 480 $ Poids 87 % |
| 8 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 126 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −3 816 $ | 279 957 $ Poids 87 % |
| 9 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 304 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 74 176 $ Poids 86 % |
| 10 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 417 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 441 628 $ Poids 83 % |
| 11 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 482 291 $ Poids 83 % |
| 12 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 432 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.