136 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796974400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
73035796974400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
486 150 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 30 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 395 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 547 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 441 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 555 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 337 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 410 610 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 499 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 463 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 443 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 531 554 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 577 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 495 715 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 360 425 $ Poids 85 % |
| 8 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 387 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 136 $ Poids 85 % |
| 9 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 476 037 $ Poids 82 % |
| 10 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 475 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 184 010 $ Poids 80 % |
| 11 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 296 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 195 230 $ Poids 79 % |
| 12 | 172, rue Renée, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-03 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 508 850 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.