159 Rue RENE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796974708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
73035796974708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 65 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 442 915 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 288 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 551 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 445 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 461 613 $ Poids 89 % |
| 5 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 488 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue Sainte Marie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-30 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 390 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 603 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 203, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-19 · 818 m · Vendu 433 000 $ (3 762 $/m²) 115,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 526 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 510 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 986 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 741 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.