166 Rue ERABLES · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 131,9 m² · constr. 1977 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796975628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
73035796975628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 57 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 421 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 648 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 509, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-02 · 583 m · Vendu 538 000 $ (4 051 $/m²) 132,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 544 984 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 502 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 443, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 715 m · Vendu 574 900 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 571 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 410 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 505 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 290 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 602 035 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 245, rue Beaupré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 925 m · Vendu 437 500 $ (3 661 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 502 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-23 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 017 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 954 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue des Sorbiers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-13 · 541 m · Vendu 499 900 $ (3 599 $/m²) 138,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 498 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.