171 Rue COURSOL · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796977327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
73035796977327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 650 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 27 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 235 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 581 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 210 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 539 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 200 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 214 386 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 280 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 507 021 $ Poids 95 % |
| 5 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 357 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 477 714 $ Poids 93 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 495 704 $ Poids 91 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 294 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 513 031 $ Poids 90 % |
| 8 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 334 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 73 709 $ Poids 89 % |
| 9 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 510 000 $ Poids 89 % |
| 10 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 299 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +10 176 $ | 278 261 $ Poids 88 % |
| 11 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 289 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 598 112 $ Poids 88 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 336 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 626 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.