102 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 78,7 m² · constr. 1986 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796978126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
73035796978126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 24 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 114 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 171 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 418 748 $ Poids 98 % |
| 3 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 112 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 458 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 107 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −874 $ | 187 592 $ Poids 90 % |
| 5 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 0 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 90 % |
| 6 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 108 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 126 823 $ Poids 90 % |
| 7 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 259 $ Poids 89 % |
| 8 | 154, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-26 · 219 m · Vendu 404 200 $ (5 537 $/m²) 73 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 409 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +14 147 $ | 471 537 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 425 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 679 $ Poids 81 % |
| 10 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 122 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 548 405 $ Poids 79 % |
| 11 | 113, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-06 · 413 m · Vendu 445 100 $ (5 692 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 195 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 494 394 $ Poids 79 % |
| 12 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 394 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 560 183 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.