94 Rue DUGAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796979107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
73035796979107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 54 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 009 $/m²) 111 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 463 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Des Peupliers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-06 · 475 m · Vendu 472 500 $ (4 207 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 483 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 506, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 154, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-25 · 550 m · Vendu 538 900 $ (4 899 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 795 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 575 580 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 598 116 $ Poids 85 % |
| 6 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 546 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 233 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 526 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 420, rue Du Hameau, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-02 · 544 m · Vendu 67 710 $ (670 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 555 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −6 771 $ | 69 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 597 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 461 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 80 596 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 130 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 594 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 638 059 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.