99 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796979311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
73035796979311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 116 m · Vendu 544 900 $ (5 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 871 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 537 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 267 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 579 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, Rue Saint Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-06 · 275 m · Vendu 492 300 $ (5 144 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 475 656 $ Poids 94 % |
| 4 | 70, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 287 m · Vendu 515 000 $ (5 398 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 504 862 $ Poids 94 % |
| 5 | 188, rue Saint-Gabriel, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-16 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 493 577 $ Poids 93 % |
| 6 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 305 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 213 538 $ Poids 92 % |
| 7 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 313 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 510 765 $ Poids 91 % |
| 8 | 69, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-04 · 266 m · Vendu 567 500 $ (5 949 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 561 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 595 733 $ Poids 88 % |
| 9 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 406 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 020 $ Poids 87 % |
| 10 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 412 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 691 $ Poids 85 % |
| 11 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 424 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 73 421 $ Poids 85 % |
| 12 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 458 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 546 440 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.