99 Rue DUGAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796979609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
73035796979609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 29 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 307 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 249 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 460 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue des Sorbier, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-02 · 374 m · Vendu 497 000 $ (5 667 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 206 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 442 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 578 974 $ Poids 88 % |
| 6 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 514 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 525 465 $ Poids 88 % |
| 7 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 440 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 587 035 $ Poids 87 % |
| 8 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 120 $ Poids 87 % |
| 9 | 151, Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 458 m · Vendu 515 000 $ (5 940 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 573 $ Poids 85 % |
| 10 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 137 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 532 738 $ Poids 85 % |
| 11 | 109, rue Dugas, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-10 · 97 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 191 $ Poids 80 % |
| 12 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 646 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 381 604 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.