103 Rue DUGAS · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 79,7 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796979955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
73035796979955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 40 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-19 · 240 m · Vendu 440 000 $ (5 570 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-25 · 295 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 167, rue Demers, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-29 · 215 m · Vendu 174 772 $ (2 158 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 545 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-06 · 125 m · Vendu 472 000 $ (5 997 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 521 043 $ Poids 89 % |
| 5 | 87, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-27 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 556 $/m²) 81 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 287 $ Poids 88 % |
| 6 | 186, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-23 · 196 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 463 470 $ Poids 87 % |
| 7 | 188, rue Joly, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 188 m · Vendu 116 175 $ (1 591 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 465 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 128 199 $ Poids 86 % |
| 8 | 148, Rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-05 · 393 m · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 566 266 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-07-13 · 532 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 513 414 $ Poids 80 % |
| 10 | 149, rue Valiquet, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-30 · 391 m · Vendu 555 000 $ (6 401 $/m²) 86,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 574 552 $ Poids 80 % |
| 11 | 428, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-11-28 · 436 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 434 481 $ Poids 79 % |
| 12 | 92, rue Champagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-19 · 174 m · Vendu 508 000 $ (6 350 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 120 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.