161 Rue RICHARD · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 180,5 m² · constr. 1972 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796981480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
73035796981480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 745 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 739 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 178 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 750 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 456 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 776 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 227 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 739 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 903 $ Poids 46 % |
| 6 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 760 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 954 $ Poids 45 % |
| 7 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 752 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 074 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 797 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 943 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 590 328 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-03-11 · 792 m · Vendu 620 000 $ (3 746 $/m²) 165,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 142 $ Poids 39 % |
| 11 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 899 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 621 832 $ Poids 35 % |
| 12 | 78, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-29 · 698 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 821 317 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.