150 Avenue THERRIEN · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796982030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
73035796982030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 19 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-15 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 368 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, 2e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-14 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 368 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 167, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-26 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 905 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 356 134 $ Poids 95 % |
| 4 | 170, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-28 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 816 $ Poids 94 % |
| 5 | 143, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-28 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 419 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 450 268 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Richard, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-07 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 139 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 097 $ Poids 89 % |
| 7 | 121, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 357 m · Vendu 254 408 $ (2 615 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 429 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 261 011 $ Poids 88 % |
| 8 | 180, rue du Parc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-10 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 544 669 $ Poids 87 % |
| 9 | 109, 2e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-15 · 498 m · Vendu 198 067 $ (2 118 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 041 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 201 014 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, avenue Therrien, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-24 · 522 m · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 68 963 $ Poids 84 % |
| 11 | 78, rue René, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-22 · 654 m · Vendu 589 000 $ (6 220 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 542 173 $ Poids 82 % |
| 12 | 211, Terrasse Cadot, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-09 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 372 527 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.