152 2E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 158,7 m² · constr. 1977 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 252 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796982686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
73035796982686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 684 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 685 m · Vendu 530 000 $ (3 605 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-09 · 688 m · Vendu 173 974 $ (1 050 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 274 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 167 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 218, 3e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-01 · 675 m · Vendu 380 000 $ (2 637 $/m²) 144,1 m² · constr. 1864 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 042 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue des Frênes, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-07 · 728 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 755 $ Poids 69 % |
| 6 | 167, 3e avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-26 · 217 m · Vendu 635 000 $ (4 757 $/m²) 133,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 933 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 712 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, 5e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-22 · 875 m · Vendu 559 000 $ (3 839 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue Paquette, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-16 · 795 m · Vendu 575 500 $ (3 590 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 565 583 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-16 · 713 m · Vendu 625 000 $ (3 774 $/m²) 165,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-10 · 698 m · Vendu 620 000 $ (3 704 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-13 · 688 m · Vendu 585 000 $ (3 530 $/m²) 165,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 421 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue des Saules, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-05 · 707 m · Vendu 610 000 $ (3 684 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 803 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.